Det bør komme med en jordejerskab
I de seneste år lån renter i Japan er fortsat lav, og på grund af dette, mange mennesker, der køber fast ejendom, overveje at bruge et lån til at gøre detMens udlændinge er i stand til at købe fast ejendom i Japan, Japanske finansielle institutioner er tilbageholdende med at give lån til udlændinge. For at opnå et lån, der er forskellige forudsætninger, der skal være opfyldt, selv om de kan variere, afhængigt af institutionen. Vi her på PLAZA HJEM vil gerne introducere finansielle institutioner, der tilbyder realkreditlån til udlændinge og give støtte fra ansøgning om et lån til låneaftalen i overensstemmelse med din anmodning, og finansieringsplan. Forudsætningerne for et bolig lån, varierer i henhold til hver finansielle institution. Følgende er de generelle forudsætninger, der sammen med et resumé af boliglån i Japan.
Et bolig lån er normalt anvendes, når de køber (et hus, som du og din familie planlægger at leve i), renovere, eller refinansiering et hjem.
Alder på det tidspunkt, lånet ansøgning skal være over år gammel til mellem - år gammel. Alder på det tidspunkt, gennemføre betaling af et lån, bør være omkring - år gammel.
Dem, der er berettiget til at tage sig Gruppen kredit livsforsikring (Det kan være frivillige i nogle institution) En bygning skal være opbygget i overensstemmelse med den Bygning Standard Handle.
Generelt lån vil dække op til - af de indkøbte mængde, og op til af den vurderede værdi af friværdien af en finansiel institution.
Den samlede værdi af de lån, der skal tilbagebetales, hvert år (Gæld til indkomst-forholdet bør være inden for en generel række af omkring tyve-fem - af ens årlige indkomst. Forskellige typer af lån, rentesatser, der er til rådighed. Der er med variabel rente rente, fast rente i en vis periode af tid, og en fast rente i hele lånets type. Variabelt forrentede lån: Baseret på de over-the-counter variabel rente.
Der er den vigtigste, og samme interesse system af tilbagebetaling, kapital samme system af refusion og Bonus tilbagebetaling.
Forudbetaling: Lille mængde af forudbetaling ved hjælp af internettet og automatisk system for forudbetaling er tilgængelige. Håndtering af gebyrer varierer alt afhængig af metode. Garanti Kredit Sikre Virksomheden bliver ofte en forudsætning for at et lån. I dette tilfælde koster det et vist beløb af garanti, som er nogle gange inkluderet i en rente på lån. Visse finansielle institutioner, der ikke kræver både en garant og sikkerhed for betaling. Gruppe kredit livsforsikring er, der kræves for at blive taget ud. Forsikringspræmier er ofte i et lån, renter, eller er betalt ved en finansiel institution. Det varierer afhængig af den finansielle institution. For at minimere risikoen for enhver forsinkelse i tilbagebetalingen af et realkreditlån, Japansk finansielle institutter understrege, at en udenlandsk ansøger om et lån, være ikke-vandrende. Som sådan, en ansøger, der normalt kræves for at være en person, der har enten Permanent Opholdstilladelse status, en Japansk ægtefælle, eller en opholdstilladelse periode i Japan længe nok til at være berettiget til at ansøge om Permanent Opholdstilladelse status. Mange af Japans største banker (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, og Resona Bank, Begrænset), tillid til bankerne, og de lokale banker, der fastsætter følgende vilkår, som deres forudsætninger for at lån ansøgere. En person, der er ansat i Japan og betaler skat (der kan sende en Indkomst certifikat, en Skat certifikat, en Kildeskat certifikat, osv.) Der er nogle finansielle institutter inden for Japan, der tilbyder boliglån til bryllup udenlandske par eller enkelt personer uden Permanent Opholdstilladelse status. Forudsætningerne for et lån, sådan som det maksimale lånebeløb, års uafbrudt beskæftigelse og årlig indkomst, kan variere, afhængigt af det finansielle institut. Renten på lånene kan være højere, og LTV (Loan to Value Ratio: Forholdet mellem lån mod den anslåede værdi af en fast ejendom) kan være lavere i disse finansielle institutter end dem, der tilbydes i Japans største banker. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Begrænset, Suruga Ltd Bank, Bank of China, og Bank of Communications Limited håndtere boliglån udelukkende for udlændinge, der bor i Japan, og som har en stabil indkomst.
Ingen Permanent Opholdstilladelse status nødvendigt. Ingen garant er nødvendigt En udlænding skal være bosiddende i Japan med deres årlige indkomst for det foregående år være over JPY. Engelsk-talende bistand til rådighed Kun hvis en ansøger har en ægtefælle, der er af Japansk nationalitet, Faste bopæl status ikke være påkrævet.
Ellers permanent opholdstilladelse status er stadig påkrævet.
Når fordelagtige renter, det kan være
En ægtefælle vil være forpligtet til at være en garant. Engelsk-talende bistand til rådighed Mens der er nogle undtagelser, i princippet Permanent Opholdstilladelse status er påkrævet. Forklarende Brochure er tilgængelig på engelsk. Som en generel regel, service er kun tilgængelig for ansøgere med en Kinesisk statsborger, der har opholdstilladelse i Japan. Begrænset Service er tilgængelig for ansøgere uden opholdstilladelse i Japan. Japansk og Kinesisk talende service er til rådighed.
Service for en person med udenlandsk statsborgerskab, der har opholdstilladelse i Japan og en årlig indkomst over JPY.
Japansk og Kinesisk talende service er til rådighed.
En"Gruppe Kredit livsforsikring"plan er et liv forsikring plan, der dækker den resterende betaling af et lån i tilfælde af dødsfald. Det er generelt forpligtet til at blive taget ud efter godkendelse af et lån. En meddelelse, der bekræfter den nuværende tilstand af dit helbred er nødvendigt, før de tager ud forsikring. Nogle Japanske finansielle institutioner kan kræve, at du at have nok Japansk sprog for at være i stand til at forstå lånet detaljer, tale om dem, samt være i stand til at skrive dit navn og adresse. Den finansielle institution, der vurderer ejendommen*I tilfælde af, at et bolig lån-ansøgning afvises købsaftalen, vil blive annulleret. Det er almindelig praksis at medtage en særlig bestemmelse i købsaftalen for annullering af kontrakten i tilfælde af, at en ansøgning om finansiering af et lån er faldet. Med denne særlige bestemmelse, at køber vil være i stand til at annullere købsaftalen, uden at pådrage sig nogen form for sanktioner inden for de udpegede sigt (bortset fra en stempelafgift). Når en ikke-hjemmehørende i Japan køber fast ejendom til investeringer, asset management, eller til brug som et andet hjem, et hus lån kan ikke bruges. Til disse formål en investering ejendom lån, bør overvejes. LTV for en investering i ejendom lån er ofte lavere end for et bolig lån. Loan to Value Ratio: Forholdet mellem lån mængden mod den anslåede værdi af en fast ejendom Realkreditlån lån til udenlandske investorer, som er bosiddende i Hong Kong, Hong Kong SAR, eller er Japansk pas, der er bosiddende i Hong Kong. Engelsk-talende service er til rådighed. Ingen Permanent Opholdstilladelse status er påkrævet. Ingen garant er nødvendigt Det er nødvendigt, at en udenlandsk ansøger bor i Japan, og at deres årlige indkomst fra tidligere år være over JPY. Der er nogle af forudsætningerne for de formuegoder, der skal gælde for lånet (type af ejendom, struktur, opbygning område, alder, brug osv.). Engelsk-talende bistand til rådighed Ingen Permanent Opholdstilladelse status er påkrævet. Det er nødvendigt, at en udenlandsk ansøger bor i Japan, og at deres årlige indkomst fra tidligere år være over JPY. Der er nogle af forudsætningerne for de formuegoder, der skal gælde for lånet (type af ejendom, struktur, opbygning område, alder, brug osv.). Generelt, deres lånet service er kun tilgængelig, for ansøgere med Kinesiske statsborgerskab, der har opholdstilladelse i Japan. Begrænset service er tilgængelig for ansøgere uden opholdstilladelse i Japan. Japansk-talende og Kinesisk-talende service er til rådighed. Service er for ansøgere med udenlandsk statsborgerskab, der har opholdstilladelse i Japan, og der er en årlig indkomst fra tidligere år er over JPY.
Japansk-talende og Kinesisk-talende service er til rådighed.
Vi her på PLAZA HJEM hjælper vores kunder med mange aspekter af deres aktiver bygning bestræbelser. Fra en høring for at købe ønskværdige egenskaber for investeringer til indførelsen af en passende Investering i Ejendom Lån, kan du regne på PLAZA HJEM. Du er velkommen til at kontakte os De oplysninger, der er beskrevet ovenfor, er en sammenfatning af boliger med lån, der er baseret på oplysninger fra forskellige finansielle institutioner, og er kun til at bruges som reference. Bemærk venligst, at nogen af de påkrævede kriterier, der er beskrevet ovenfor, er genstand for at ændre på eget skøn for de enkelte finansielle institution.
